1. 秦皇岛的地理位置和资源优势吸引了大量人口流入，这为秦皇岛的房地产市场提供了支撑。

2. 近年来，受政策调控和市场因素影响，秦皇岛房价出现波动，但整体上保持稳定增长态势。

3. 随着城市经济的发展和人口的不断增长，秦皇岛的房地产市场需求依然旺盛。

4. 政府积极推动房地产市场健康发展，采取措施稳定房价和促进市场的平稳运行。

5. 因此，秦皇岛房价不会掉到5000元每平方米。