1. 初次成立业主委员会的条件

业主委员会是一个由业主自发组成的组织，旨在代表业主利益并管理物业。成立业主委员会需要满足一些特定的条件，确保其合法性和有效性。首先，业主们应当达成一定的共识，认同成立委员会是为了改善物业管理、维护业主权益的必要手段。其次，业主们应当拥有一定的行动力和奉献精神，愿意参与委员会的工作和决策。此外，法律法规也规定了成立委员会的条件，例如物业管理条例要求业主人数占总业主数的一定比例方可成立委员会。

2. 物业需充分配合成立委员会的工作

成立业主委员会需要物业的充分配合。物业管理公司应当在业主大会及相关程序中提供必要的支持与帮助。例如，在召开业主大会时，物业应配合提供场地以及会务服务；在委员会成立后，物业应提供相关的行政支持，例如提供会议室、协助印制会议记录等。只有在物业的积极配合下，业主委员会才能更好地履行其职责，推进物业管理的改善。

3. 业主参与业委会的权利和义务

成立业主委员会需要业主们共同参与，既有权利也有义务。业主具有参与和投票选举的权利，可以推选合适的候选人作为委员。同时，业主也有义务积极参与委员会的工作，参与决策、审核物业管理情况等。在参与的过程中，业主还应当服从委员会的决策，遵守相关规章制度，共同维护小区的良好秩序和利益。

4. 委员会的组成和职责

业主委员会的组成一般由主席、副主席和若干委员组成。主席和副主席由业主大会选举产生，而委员的产生方式可以通过选举或者委员会内部推荐确定。委员会的职责主要包括：制定和修改业主大会议事规则、组织业主大会以及其他相关会议、对物业管理情况进行监督和评估、协助物业解决业主投诉等。不同小区的业主委员会可能会有部分职责的差异，但总体目标都是为了促进小区的和谐发展。

5. 完善的制度和规范是成立委员会的保障

成立业主委员会需要依据一定的制度和规范。首先，业主委员会的成立要遵循相应的法律法规，如物业管理条例的要求。其次，业主委员会应有完善的内部管理制度，例如制定选举办法、决策程序等，确保委员会的工作有章可循、公正透明。同时，委员会的工作要符合合法性和合规性的原则，遵守相关的行政和财务管理规范，确保资源的合理利用和公正分配。只有有了这样的制度和规范，委员会才能更好地履行职责，得到业主们的信任和支持。

提问：

1. 业主委员会是否可以由物业公司发起成立？

2. 成立业主委员会需要满足哪些法律要求？

3. 如果业主不满意业主委员会的工作，是否可以撤销委员会？

4. 业主委员会的主席和副主席如何选举产生？

5. 业主委员会的工作如何与物业公司进行合作？

回答：

1. 从理论上讲，业主委员会应该是业主自发组织，但在实际情况中，物业公司可以发起成立业主委员会。然而，为了确保业主委员会的公正性和独立性，物业公司通常应保持中立，不参与委员会的选举和决策。

2. 成立业主委员会需要满足法律法规的要求，例如物业管理条例规定了业主人数占总业主数的一定比例才可成立委员会。此外，不同地区可能还有其他相关规定，需要根据具体情况遵守。

3. 业主如果不满意业主委员会的工作，通常可以在业主大会上提出对委员会的不信任动议，并经过投票表决决定是否撤销委员会。具体程序和要求可以参考业主委员会的内部管理制度和相关的法律法规。

4. 业主委员会的主席和副主席通常由业主大会选举产生，可以通过无记名投票或者有记名投票进行选举。在选举时，业主可以自愿提名候选人，或者由其他业主提名后同意参选。

5. 业主委员会的工作与物业公司的合作可以通过协商和合作达成共识。委员会可以与物业公司签订合作协议，明确双方的权责义务，确保物业公司提供必要的支持和配合，同时委员会也需要尊重和理解物业公司的工作难点和合理要求。