建筑容积率：建筑总面积/规划用地面积

建筑密度：建筑占地面积/规划用地面积

容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好

况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？

从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。

第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。